1、证据要具有客观性。2、证据要具有合法性。3、证据要具有关联性。

可以作为证据使用。录音的取得方式方法必须要符合证据规则且录音资料本身完整，没有瑕疵。

1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。

可以。房子抵押在银行申请的是住房抵押贷款，而申请装修贷款不需要抵押物，因此用户在申请了房贷前提下，可以继续申请装修贷款。

影响，户口对房屋的售卖具有影响，因为牵扯到过户的问题。