养老保险断交12年是可以续交的,如果续交时已经到达退休年限,可以一次性补缴。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。养老保险费的缴纳，是以累计
我在问下 拆迁分配的使用权房 当时我和我爸在使用权证上都写清楚迁入，而且户口都在这，现在父亲过世了，我想把使用权转换为产权，可以吗？
2022-02-07 183阅读
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我在问下 拆迁分配的使用权房 当时我和我爸在使用权证上都写清楚迁入，而且户口都在这，现在父亲过世了，我想把使用权转换为产权，可以吗？
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使用权房子可以转产权，说明如下：
1、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
3、使用权转产权房就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。
4、计算方法为：（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
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5、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
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可以的
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那父亲的工龄还算吗？
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我可以用父亲的工龄来买吗？
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算
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那人过世了 也算？
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应为我工龄不长
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看使用权是谁
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使用权肯定是我父亲 那时候我还小呢
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最多为三十年
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那我可以拿过世父亲的工龄买？
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可以的
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或者使用权您继承了
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就用你的
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这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关注后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦！
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