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全款买到没有房产证的抵押房怎么办
全款买到没有房产证的抵押房怎么办
2022-02-07
119阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
全款买到没有房产证的抵押房怎么办
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下。
回答
赢了网好律师团队
1、为房屋抵押人清偿债务,注销房屋抵押后办理房屋产权证。抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。” 2、可以要求退房。根据我国规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由,要求人民法院撤销合同。
咨询用户
提问
要签订怎样的协议才能保证我的利益
咨询用户
提问
他的房贷是18年还清,房产证还没有下来 ,
回答
赢了网好律师团队
您现在已经负全款了吗
回答
赢了网好律师团队
然后他已经抵押出去了?
回答
赢了网好律师团队
如果房屋只有正常的房贷抵押,那么是很正常的,这种房子是可以购买的,不过尽量不要选择帮房东还房贷,这样做有一定的风险。当房贷还清后,买卖双方就可以正常办理过户了。
咨询用户
提问
在买之前已经抵押了,分18年还清,买的时候不知道,已经付全款了,准备装修才知道,房产证是统一办理没有下来,,我要跟他签订保证合同吗
回答
赢了网好律师团队
你如果已经装修
回答
赢了网好律师团队
就不傲要解除合同了
回答
赢了网好律师团队
其实不用签保证合同,那本来就是他的义务
回答
赢了网好律师团队
您要是觉得再加一层保险
回答
赢了网好律师团队
就签一个
咨询用户
提问
那再写个什么方案比较保险,怎么写
回答
赢了网好律师团队
就把他的义务规定清楚
回答
赢了网好律师团队
否则您可以随时解除购房合同
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