土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

消极不作为同样可能构成刑讯逼供。不仅积极作为可以构成刑讯逼供，消极不作为同样亦可能构成刑讯逼供。侦查机关本有义务为犯罪嫌疑人提供生活上必需的食物、水、衣物和医疗，若侦查机关为了逼迫犯罪嫌疑人作出有罪供述，而故意不为犯罪嫌疑人提供生活所必需的食物、水、衣物等，以进行所谓的“饥饿逼供”或“寒冷逼供”，则

住房维修基金不缴纳是不会给办理房产证的，所以业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

依据我国相关法律的规定，申请不予执行公证债权文书的情形包括被执行人未到场且未委托代理人到场办理公证的、没民事行为能力人办理公证的等。

不予执行的法定情形有以下几种：(1)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的(4)认定事实的主要证据不足的(5)适用法律确有错误的(6)仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿