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哥哥的新证房产转给妹妹,费用大概是多少?需要准备哪些材料?
哥哥的新证房产转给妹妹,费用大概是多少?需要准备哪些材料?
2022-02-07
149阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
哥哥的新证房产转给妹妹,费用大概是多少?需要准备哪些材料?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,还麻烦您多等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
1、哥哥的房子转给妹妹,可以采用买卖或者赠与的方式。 一、房屋买卖过户中,涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。 房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。二、赠与过户 费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加: 1、公证费 40元/平米X产权证面积; 2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税; 3、其他费用和正常过户都一样。
咨询用户
提问
82平方的房子,大概的多少费用
回答
赢了网好律师团队
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
咨询用户
提问
只需要过户那种,新证未满1年,大概的多少费用
回答
赢了网好律师团队
就是这个标准,具体得您根据这个标准自行计算
回答
赢了网好律师团队
1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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