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您好 我是一名租客 我的房子应在2月6日交房租 我没有缴纳 合同写着 2月6日后三天不缴纳算放弃房子 我之前让中介转租 他们一直说没有租客 所以我嫌房租太贵 我于2月6日搬到别的地方住了 可是昨天2月七号他们竟然让新的租客租了进去签了合同 他们这不是违法嘛 房子目前来说还是我的所有权吧 所以我想找中介公司要个说法 讨回押金 您看合理么
您好 我是一名租客 我的房子应在2月6日交房租 我没有缴纳 合同写着 2月6日后三天不缴纳算放弃房子 我之前让中介转租 他们一直说没有租客 所以我嫌房租太贵 我于2月6日搬到别的地方住了 可是昨天2月七号他们竟然让新的租客租了进去签了合同 他们这不是违法嘛 房子目前来说还是我的所有权吧 所以我想找中介公司要个说法 讨回押金 您看合理么
2022-02-08
114阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
您好 我是一名租客 我的房子应在2月6日交房租 我没有缴纳 合同写着 2月6日后三天不缴纳算放弃房子 我之前让中介转租 他们一直说没有租客 所以我嫌房租太贵 我于2月6日搬到别的地方住了 可是昨天2月七号他们竟然让新的租客租了进去签了合同 他们这不是违法嘛 房子目前来说还是我的所有权吧 所以我想找中介公司要个说法 讨回押金 您看合理么
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,请稍等!
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赢了网好律师团队
不太合理,未及时缴纳房租本身就是您违约了,只不过说2.6日超过三天的话这个所有权就自动转移了
回答
赢了网好律师团队
也不是所有权,您不是房主,您没有所有权
回答
赢了网好律师团队
您只有在租期内享有使用权
回答
赢了网好律师团队
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
回答
赢了网好律师团队
一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有: 1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益; 3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;
回答
赢了网好律师团队
5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商: 1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修; 2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住; 3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
我还没离违约还有两天呢 他在我还没有违约期间就把房子租给别人了 和别人签了合同 这合理吗
回答
赢了网好律师团队
不太合理的
回答
赢了网好律师团队
但是您也没有在规定的时间内缴纳房租
回答
赢了网好律师团队
而且以前也表达了想转租的意向
咨询用户
提问
你看一下粗体字 写得明白的 三天后他们才有权开门接纳新住户 这还没到三天呢
咨询用户
提问
所以我我想找他们按照转租的协议给我退押金 问一下您可否要回来 是否合理合法
回答
赢了网好律师团队
15
回答
赢了网好律师团队
您提前30天交房租了嘛
咨询用户
提问
我是本月6号应该缴纳三个月房租 我没有缴纳
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯是的
咨询用户
提问
我觉得房租太贵换地方住了所以没交 那现在也没彻底违约呢 他们有什么权利租给别人啊 你看看我说的合理吗 我能否讨回押金
回答
赢了网好律师团队
违约就是违约
回答
赢了网好律师团队
没有是否彻底
回答
赢了网好律师团队
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