如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照相关法律法规规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。