按照规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同（或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证）的当天。 因此，购房者与房屋销售方双方签订房屋销售合同以后，购房者的契税纳税义务即已发生，此时缴纳契税不存在“提前缴纳契税”的问题；房屋销售方是否已开具发票、是否交房，不影响购房者此时依法缴纳契税。 现在房地产企业一般都会告诉购房者在签订购房合同后，就自行申报缴纳契税。不少地区开通了电子缴纳契税的通道，在房地产企业那里（售楼处或财务室）就可以办理契税缴纳手续。

没交契税可以改名的,但是需要经得开发商的同意才可以的

进行房屋交易时，不缴纳契税不能办理过户登记的，办理过户登记需要提供相关税费缴纳凭证。

《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。