加计扣除项目主要包括：开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用；安置残疾人员所支付的工资；国家鼓励安置的其他就业人员支付的工资；其他。填报会计与税收规定有差异，需要纳税调整的其他扣除类项目金额，如分期收款销售方式下应结转的存货成本、一般重组和特殊重组的相关扣除项目调整等。
我爸妈自己建的房子，前段时间准备卖给一户人家，商量好了房子价格，给了定金，因为信任，我爸妈同意他们先改造了房子，把一套房子改造成了两套。但是最近在前购房合同的时候，双方对合同上的内容不能达成一致，现在我爸妈不想卖房子了，应该怎样才好呀？
2022-02-08 183阅读
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我爸妈自己建的房子，前段时间准备卖给一户人家，商量好了房子价格，给了定金，因为信任，我爸妈同意他们先改造了房子，把一套房子改造成了两套。但是最近在前购房合同的时候，双方对合同上的内容不能达成一致，现在我爸妈不想卖房子了，应该怎样才好呀？
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您好！很高兴为你服务
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这个合同上是怎么说的呢？
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房屋安全问题∶如房屋出现结构损坏、墙面开裂等质量问题甲方应肩负相应责任并赔偿乙方相应费用（按房屋自然损坏的严重程度进行合理的赔偿）;若房屋出现无法居住的安全问题甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的4倍。
第五条∶（违约责任与赔偿）
综上所述甲方若有违约情况，甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的10倍。
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这些倍数都来了，感觉没诚意，而且合同不是应该卖家来出吗？
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双方现在写上不好吗？
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对协商不好
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我们这边有处理这方面的专业律师，你可以问一下。
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如果现在我们卖房不想卖房了应该怎样办呀？
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说了个寂寞还不是得花钱，无语/::@
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我们会帮您解决好相关问题，您放心
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咨询律师为您服务，稍等我一下。
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一套
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我看一下您的问题
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请在 29分钟4秒 内咨询
2022年02月08日 17:37
我爸妈自己建的房子，前段时间准备卖给一户人家，商量好了房子价格，给了定金，因为信任，我爸妈同意他们先改造了房子，把一套房子改造成了两套。但是最近在前购房合同的时候，双方对合同上的内容不能达成一致，现在我爸妈不想卖房子了，应该怎样才好呀？
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好的
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房屋安全问题∶如房屋出现结构损坏、墙面开裂等质量问题甲方应肩负相应责任并赔偿乙方相应费用（按房屋自然损坏的严重程度进行合理的赔偿）;若房屋出现无法居住的安全问题甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的4倍。
第五条∶（违约责任与赔偿）
综上所述甲方若有违约情况，甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的10倍。
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他们买房写出来的合同与我们商量，我们现在不能达成一致，我爸妈不想卖房了，但是他们已经动了房子了，是我爸妈同意的。这该处理的好呢？
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那当时双方对合同有异议吗
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现在都签字了是吗
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当时还没写合同
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现在还没签字
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因为我们就只是在一个小镇上嘛，没想着合同会出这么多事。
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就答应他们动房子了
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您双方对哪一条觉得不一致呢
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我上面发给您了呀
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我上面发给您了呀
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房屋安全问题∶如房屋出现结构损坏、墙面开裂等质量问题甲方应肩负相应责任并赔偿乙方相应费用（按房屋自然损坏的严重程度进行合理的赔偿）;若房屋出现无法居住的安全问题甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的4倍。
第五条∶（违约责任与赔偿）
综上所述甲方若有违约情况，甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的10倍。
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对这些不满意
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感觉是来敲诈的一样
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对方有交什么定金之类的吗
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交了一点定金
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稍等
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反应这么慢的吗？
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我帮您分析
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我可是花了钱的啊
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我打字
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定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
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您可以反悔不卖
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赔偿两倍定金
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那他们动了房子花的费用怎么办呢？
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需要我们负责吗？
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我们房子还被他们改动了，不是原来的样子了
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您当时同意对方装修了是吗
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同意了
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爸妈相信他们就同意了
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?
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这个怎么办呀？
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如果是签合同的情况下您反悔
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还没签
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恢复原状的费用是自己承担的
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还没签
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还没签合同
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但是您还没签合约
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这个怎么办呀？
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这个责任应该需要一方承担一半的
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好乱
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刷屏吗
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咋一下子蹦出来这么多字啊
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那我们不需要承担他们的改造费吗？
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需要的
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双方都有责任，协商不一致，双方承担同等责任
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不是律师，那我们现在不用让它改造回来的话。就他们之前改造房子产生的费用我们需要承担吗？
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我想问一下他们之前改造房子的费用我们需要承担吗？
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需要啊，毕竟是您方同意的对方才改造的
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??
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啊
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没有其他办法了吗？
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房屋安全问题∶如房屋出现结构损坏、墙面开裂等质量问题甲方应肩负相应责任并赔偿乙方相应费用（按房屋自然损坏的严重程度进行合理的赔偿）;若房屋出现无法居住的安全问题甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的4倍。
第五条∶（违约责任与赔偿）
综上所述甲方若有违约情况，甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的10倍。
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他们这个合同律师可以帮忙看一下吗？是不是有点过分了
回答赢了网好律师团队
稍等
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那如果我们要求恢复原来的房子构造是怎样处理的呢？还需要赔偿他们之前改造的费用然后再加上之后改造的费用吗？
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您现在要房子恢复到原样还是到哪一步啊
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人呢绿色
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恢复到原来
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现在是您方同意对方改造的
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不管恢复什么样
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嗯嗯
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您方都有责任的
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那现在最好的解决办法是什么呀？
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他们那个合同太不合理了
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不合理的
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太片面了
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现在最好的方法
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还是继续履行合同
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嗯嗯
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损失最小
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不然都要有责任的
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然后他那合同里面还写了一个什么重建的赔偿。
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一般这种购房协议会有这种重建的赔偿吗？他说65年以内什么？
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您是城市的房子
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二手房过户吗
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我们不是城市的房子，我们就就是一个小镇上的房子自己建的。
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像这种的话，他们是有什么责任呀？
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如果合同达成不了一致的话，对方他们是有什么责任啊？
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这倒是没责任的
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稍等我帮你看看有没有自建房合同范本
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这样说来。他们一点责任没有，如果我们不答应买房的话，全是我们的责任啊。
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卖房
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好的
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该房乙方拥有永久继承权与居住权。如遇见拆迁等情况，乙方拥有知情权、处置权等一切权力并获得相应赔偿;如重建（65 年内∶按签订合同日开始计算）赔偿如下∶甲方赔偿乙方当前房屋市场价且不低于购房时房屋总价加房屋装修总价及人工费总和的3倍。若房屋年久失修重建（签订合同之日起65年后），乙方可行使永久继承权与居住权且自愿出资该居住楼层（第三层）的房屋修建成本。建设方不得以任何形式干扰。
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他们合同里面还写了这个，我爸妈也是非常不同意的。
回答赢了网好律师团队
甲方(卖方)，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：
乙方(买方)，男，县镇村庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：)
第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整大写：
第三条：付款时间及方式
1、在年月日付人民币万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
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6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
回答赢了网好律师团队
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：乙方：
地址：地址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约时间：签约时间：
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对面这简直霸王条款啊
回答赢了网好律师团队
这个合同应该是
回答赢了网好律师团队
卖方起草的
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就是自建房合同的话，是不不会出现那些重建和刚刚他们说
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那像他们这种霸王条款，我们应该怎么办啊？我们卖家。
回答赢了网好律师团队
对这种明显有失公平的合同，法律并不支持，买房人可以请求法院予以撤销。但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销，过了时间将得不到支持。
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快
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