在一般情况下，庭审前，一般都会先行调解，只要调解无效，可以确认夫妻感情确实已经破裂、无以挽回的余地，法院会做出离婚判决。如果双方或者其中一方处于非常强烈的情绪冲动中，不能确认感情真的已经破裂，有回旋的余地，法院不会轻易判决离婚。

收集证据的进行不得有违法侵权等行为，要运用合法的手段收集证据，不得侵犯他人的合法权益。对于可能灭失或者将来难以取得的证据，当事人可以向法院申请证据保全。

起诉后是可以申请财产保全的，当事人提出保全申请需要人民法院来进行裁定，认为符合条件的，准许保全。申请保全的当事人需要提供一定的担保，保全错误给被保全人财产造成损失的需要承担赔偿责任。

应写明：(1)协商目的；(2)协商目的责任；(3)协议的时间和期限；(4)协商目的条款和酬金；(5)履行条款期限；(6)违反条款的责任处理。落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

贷款还没有下来,就说明房款还没有全部到位,所以没有使用权,是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的。