双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。

直接按合同上面约定办就好了。

一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。

如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失哦

如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金

您可以法律起诉的哦

起诉的做法： 1、符合起诉的条件； 2、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本； 3、准备证据，身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等； 4、带上诉讼费;到法院立案庭立案。

可以起诉的哦，还要准备和对方签订的合同以及对方拖欠租金的证明

是可以当作证据起诉的哦

如果适用简易程序审理最快也需要2、3个月的时间。如果适用普通程序审理，只有在6个月内作出判决均是合法的。如果对方提出上诉，可能需要更久的时间才能强制执行。

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。赢了网律师期待下一次为您排忧解难！