举证责任倒置的情形：(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任；(二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任；(三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及
我是女方，结婚5年，有一个小孩4岁，我们夫妻婚后第三年在沈阳贷款买了一套房，首付我妈出，贷款我老公自己还，我老公和孩子的户口都落在新房子里，我户口还在原籍，房本现在没拿到，今年10月才交房。婚后我俩都是各管各的钱，我是自由职业，每个月收入不稳定，多则过万，少则无收入。他今年年薪100万他自己说的，目前我俩生活在北京，房租由他支付，生活费用基本都是我承担，孩子最近1年半都是在老家由我爸妈单独抚养，他只支付过一次幼儿园年费2万元，其他生活费用都是我父母付的，我现在有协议离婚的打算，财产分割尤其是房子应该如何处
2022-02-09 197阅读
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我是女方，结婚5年，有一个小孩4岁，我们夫妻婚后第三年在沈阳贷款买了一套房，首付我妈出，贷款我老公自己还，我老公和孩子的户口都落在新房子里，我户口还在原籍，房本现在没拿到，今年10月才交房。婚后我俩都是各管各的钱，我是自由职业，每个月收入不稳定，多则过万，少则无收入。他今年年薪100万他自己说的，目前我俩生活在北京，房租由他支付，生活费用基本都是我承担，孩子最近1年半都是在老家由我爸妈单独抚养，他只支付过一次幼儿园年费2万元，其他生活费用都是我父母付的，我现在有协议离婚的打算，财产分割尤其是房子应该如何处
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您好咨询律师为你服务
回答赢了网好律师团队
您好，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
回答赢了网好律师团队
一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
回答赢了网好律师团队
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
回答赢了网好律师团队
一般离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，其负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。孩子抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。若父母有固定收入，则可以给付月收入的20%-30%，无固定收入，则可按照当年总收入或同行业收入来确定。
回答赢了网好律师团队
女方父母在女方婚后为女方付首付买房，没有明确说明该房属于女方个人所有的话，那么该房无论写的女方一人名字还是双方名字，都可视为夫妻共同财产。离婚后，该房应以夫妻共同房产来予以分割。
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也就是首付可以让他全额退回给我妈，我分割房子剩余已还贷部分？因为房产有2人名字，协议离婚我们预计会有两种解决方案，一是等房本下来把房子卖了，首付给我妈，其他费用对分，未卖期间他依旧需要偿还贷款，即便我们离婚手续已经办完，二就是房子留给孩子，他自己偿还剩余贷款，我首付也不要求他还回，这种有可行性么？
回答赢了网好律师团队
若女方父母在女方婚后为女方付首付买房，且明确说明该房属于女方个人所有，且写了女方一个人名字，那么该房属于女方个人财产。男方还贷部分可以在离婚时，主张女方返还。但该房不作为夫妻共同财产予以分割。
回答赢了网好律师团队
没有明确说明的话就是共同财产，是可以分割的
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因为当时这个首付款项是我妈的卡转给他的，我特意没有经过我的卡
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没有说明借的话就是赠送共同财产
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那我能否在协议中写好房产分割明细，即便离婚成功后，他依旧要偿还贷款直至房子出售，然后首付还给我妈，剩余我俩对分？
回答赢了网好律师团队
你们如果这样协议，他同意就可以呢
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我其实主要想把首付的钱要回来，我怕他以孩子作为条件不卖房子，但是孩子太小没法过户
回答赢了网好律师团队
无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求。
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如果抚养权归我，那我可以在协议里写明每个月房子偿还贷款直至还清，在孩子18岁之后过户给孩子么？这种有没有法律效应？
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按理说，如果他不同意，这会很难，除非你们之前说借
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可以的呢
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孩子现在就可以过户是吧
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是的，没有年龄限制
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应该没有明确的说过借款，我要去查我妈和他的微信聊天记录
回答赢了网好律师团队
先去看一下，不是借款就是赠送，那就更麻烦，他不同意就难拿回来
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如果聊天记录中他说了这个钱先算借的话，就有效对吧
回答赢了网好律师团队
是的
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如果男方要求抚养孩子，离婚后拒绝探望的话是不是强制执行很难保证？
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因为我的意愿是孩子给男方，但是我有要求孩子必须他带在身边，不能送回老家给父母，因为那样我就看不到孩子了，这种可否写在离婚协议里
回答赢了网好律师团队
您有探望权，至于他抚养孩子，就是他做主，这是他的自由，当然，如果您们约定这样也不是不可以
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就是如果他同意，最后没有按照协议履行，我可以起诉要回抚养权么？还是要等孩子8岁以后
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因为据我所知这个抚养权一旦确定很难变更
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但是孩子从出生到现在基本就是我和我婆婆带，或者我和我妈带，去年我妈自己在带，他基本没有参与抚养
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如果孩子最后归我他没有如约支付抚养费，我也可以法院起诉强制执行的对吧
回答赢了网好律师团队
十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的
回答赢了网好律师团队
是可以起诉他的
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好的，房产过户是不一定要等房本下来？还是有购房合同就可以？
回答赢了网好律师团队
房产证没下来不可以直接过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证、办理房产证变更登记手续。
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那我可以先在协议里写好房产分割明细离婚后等房本下来再执行
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那我可以先在协议里写好房产分割明细离婚后等房本下来再执行么
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会不会因为已经没有夫妻关系不受法律保护
回答赢了网好律师团队
受的您可以放心
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好的我明白了
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谢谢您
回答赢了网好律师团队
希望我的回答对您有所帮助
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