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在北京租房子,还有两天房租没有到期就把房子租出去了,房东应该把押金退给我吗
在北京租房子,还有两天房租没有到期就把房子租出去了,房东应该把押金退给我吗
2022-02-09
135阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
在北京租房子,还有两天房租没有到期就把房子租出去了,房东应该把押金退给我吗
回答
赢了网好律师团队
您好,平台合作律师为您服务,请问有什么可以帮到您
回答
赢了网好律师团队
您这边是具体什么案件呢,能详细说明一下吗,这边涉及金额又是多少呢?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为您服务
咨询用户
提问
我租房子三个来月就退租了
咨询用户
提问
房东同意我转租
咨询用户
提问
在我租期没有到期的时候转租出去了,房东是不是应该把押金退给我
回答
赢了网好律师团队
如果房东同意转租是可以的,应该退您押金的,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
回答
赢了网好律师团队
如果出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商。 到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料,可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
回答
赢了网好律师团队
您这边如果准备起诉对方的话,首先是需要交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。对方是个人的话要写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;如果是单位的,要写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文您一定要写明请求事项和起诉事实和理由,然后最后别忘了签名还有写日期。
咨询用户
提问
现在的租户直接跟房东签合同了,没有通过我
咨询用户
提问
房东说她同意我转租,但是没有答应给我退押金,这样情况下在法律上来说她应该给我退押金的是吧
回答
赢了网好律师团队
是这样的,您不用担心,应该给押金退给您的,如果不给的话可以起诉的
咨询用户
提问
合同上写的是不同意转租,但是微信聊天时他同意我转租的,就是一直没同意给我退押金
咨询用户
提问
她说是我违约在先
回答
赢了网好律师团队
您注意保留聊天记录,都是可以作为证据使用的
咨询用户
提问
中介也说是我违约,押金不能给我退
咨询用户
提问
现在房东把我拉黑了,
回答
赢了网好律师团队
房东同意转租是没有问题的,【中华人民共和国民法典】 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
咨询用户
提问
电话也不接了
咨询用户
提问
她说就是昨天签的合同
回答
赢了网好律师团队
租赁合同上如果有对方的信息,可以直接起诉
咨询用户
提问
现在我没有跟房东聊天证据证明她把房子租出去了怎么办
回答
赢了网好律师团队
您不是说有聊天记录说对方同意您转租,这个聊天记录也是可以作为证据的
咨询用户
提问
这个有
咨询用户
提问
就是没有她租出去的聊天记录
咨询用户
提问
我只有中介公司聊天记录
咨询用户
提问
中介的人说昨天租出去了
回答
赢了网好律师团队
您就先保存您有的聊天记录就可以,到时候可以提交
咨询用户
提问
怕的是倒时候中介不会承认
咨询用户
提问
那我还能赢吗
回答
赢了网好律师团队
根据法律的规定,律师是不能保证是否能胜诉的,要不然就是违法的,只能说您是有胜诉的可能的
咨询用户
提问
现在租房子的客户还是跟房东签合同,什么时候租出去的或者他
咨询用户
提问
要是我不能胜诉,我是不是还要拿打官司的所有费用啊
回答
赢了网好律师团队
不能胜诉的话起诉费需要您这边来承担的,如果有请律师,律师费也是您来承担
咨询用户
提问
总共3000押金
回答
赢了网好律师团队
标的额不超过1万缴纳50元诉讼费就可以
咨询用户
提问
那我这种情况算违约,那签合同直接跟她签的,是不是不应该跟她签合同,应该跟我签,要是跟她签合同了,是不是她更应该给我退这个押金,虽然是我违约在先
咨询用户
提问
律师费呢
咨询用户
提问
应该拿多少钱律师费
回答
赢了网好律师团队
律师费一般都是五千起步的,不过还是要看您请的具体律师的收费要求
咨询用户
提问
她现在跟那个客户签合同了,是不是就应该退给我呢
回答
赢了网好律师团队
是应该退给您呀,一开始我这边就认为应该退给您的
咨询用户
提问
嗯
回答
赢了网好律师团队
弘扬法治精神,维护公平正义,彰显人文价值,现在是法治社会,您的权利受到损害的话,您是可以通过正当途径来维护您的合法权利的哦
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询,祝您问题顺利解决
咨询用户
提问
我怎么起诉她呢
咨询用户
提问
起诉书怎么写呢
回答
赢了网好律师团队
其实就您的问题来看,整体的情况是不太复杂的,主要的话就是要注意到一些关键的细节,一般来说文书的话,我这边是比较建议您找专业的律师来代笔处理会比较稳妥。
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询,祝您问题顺利解决
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