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房产满10年转到女儿名下如何操作划算
房产满10年转到女儿名下如何操作划算
2022-02-10
152阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产满10年转到女儿名下如何操作划算
回答
赢了网好律师团队
父母将房子“卖给”子女,与普通的交易方式完全相同,并无明显区别,交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
回答
赢了网好律师团队
房产买卖承担税费最高的情形为该房产购买时间不满2年,且子女名下已有房产,那么,交易双方要承担3%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。
回答
赢了网好律师团队
有部分城市父母与子女之间的房产买卖行为可自行定价,因而税负水平大幅降低。如郑州、扬州等城市,父母与子女之间房产买卖转让,合同约定的价格总额可低至最低报税标准100元,这样,所有税费相加不会超过两位数,因而过户成本大幅降低。
咨询用户
提问
现在不是取消契税了吗
咨询用户
提问
满5年也不用交增值税吧
回答
赢了网好律师团队
没有
回答
赢了网好律师团队
契税国家没取消,只是有调整 1、契税(今年全国的新规定144平米以上的购房款的4%;144以下的总房款的1.5%;90平米一下1%)
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