一、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 二、父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2，契税3，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5，交易手续费每平方6元，个人所得税1，水利建设基金0.1，登记工本费，5年外的可免5.6营业税。

有两个方法您参考下呢。

房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。

影响的。

没影响的，做完公证等还贷结束再过户呢。

1、首先提出公证申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明、委托书及其他相关材料。2、其次进行公证受理公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、最后进行公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

需要的呢。

一般情况下，公众委托书通常是指，按当事人的申请，国家公证机关根据法律证明，委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的，意思表示的真实性和合法性的活动。公民个人要想办委托书公证，要提交居民身份证、户口本、法人资格证明、法定代表人的身份证、委托人的身份证、资格证明等资料。

对的申请表也是在公证处拿，不客气的。

很高兴为您服务，祝您生活愉快。