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我和人家转让的店面又给下家转让出去一年后拆迁我用负责任吗
我和人家转让的店面又给下家转让出去一年后拆迁我用负责任吗
2022-02-10
146阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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我和人家转让的店面又给下家转让出去一年后拆迁我用负责任吗
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赢了网好律师团队
您好!已经收到您的问题了
回答
赢了网好律师团队
您这边有什么纠纷呢?
回答
赢了网好律师团队
您好,您的问题我已经收到了,正在整理答案,请您稍等
咨询用户
提问
我和人家转让的店面又给下家转让出去一年后拆迁我用负责任吗
回答
赢了网好律师团队
不需要负责人
回答
赢了网好律师团队
负责任
回答
赢了网好律师团队
不需要负责任的
回答
赢了网好律师团队
除非是明知要拆迁而没有通知对方
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提问
我们这边法院说我得给人家退部分转让金
咨询用户
提问
我也不知道拆迁
回答
赢了网好律师团队
这个叫先合同义务,先合同义务又称“前合同义务”或“先契约义务”,是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中,缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务
回答
赢了网好律师团队
所谓先合同义务,是指在订立合同过程中,合同生效之前所发生的,应由合同双方当事人各自承担的法律义务。 [1] 它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务,是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。
回答
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没有履行应当的告知义务是需要承担一定的责任的
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提问
我和人家转的时候 我出了16万 我开了两个月又给下家转给 开了一年后政府拆迁 而且他和人家房东签了一年的房屋租赁合同
回答
赢了网好律师团队
经营者违反先合同义务的法律后果:按照所造成的损失,承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定,当事人在缔结合同的过程中,应当履行不泄露或者不正当地使用因合同而知晓的相关商业秘密,否则应当承担赔偿责任。 【法律依据】 《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。
回答
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经营者违反先合同义务的法律后果:按照所造成的损失,承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定,当事人在缔结合同的过程中,应当履行不泄露或者不正当地使用因合同而知晓的相关商业秘密,否则应当承担赔偿责任
回答
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没有明确告知拆迁的话,造成损失确实需要赔偿一部分的
咨询用户
提问
他当时和我转的时候 问我不会拆吧 我说应该不会吧 我也不敢保证
咨询用户
提问
他和房东已经签了一年的租赁合同 当时签的时候 房东也没说拆迁 房东都不知道 我哪能知道
咨询用户
提问
没有写下任何东西说拆不拆的话
回答
赢了网好律师团队
缔约过失容易造成两种后果: 一是因缔约人的过失导致合同不能成立,而且使相对人因此而受到损害,这主要是指假借订立合同恶意磋商的情况; 二是因缔约人的过失导致合同虽然成立了,但属无效合同或应被撤销的合同,从而使相对人受到损害。
咨询用户
提问
而且我和上一个转让时人家给我说过十几年不会拆
咨询用户
提问
就是我得给人家退还转让费
回答
赢了网好律师团队
这些不告知对方拆迁的信息的也是会造成缔约过失责任的,是因缔约人的过失导致合同不能成立,而且使相对人因此而受到损害
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
这个是缔约过失责任
回答
赢了网好律师团队
由于您的过失导致的对人因此而受到损害需要退还一部分的
回答
赢了网好律师团队
确实也是您不知道拆迁的情况下转让了出去,您也不知道,确实存在过失
咨询用户
提问
和我签了转让合同以后 又和房东签的租赁合同
咨询用户
提问
房东都不知道拆迁
咨询用户
提问
拆迁是政府行为
咨询用户
提问
我转让的时候也除了16万
咨询用户
提问
转让费
回答
赢了网好律师团队
这些不告知对方拆迁的信息的也是会造成缔约过失责任的,是因缔约人的过失导致合同不能成立,而且使相对人因此而受到损害 这个是缔约过失责任 由于您的过失导致的对人因此而受到损害需要退还一部分的 确实也是您不知道拆迁的情况下转让了出去,您也不知道,确实存在过失
咨询用户
提问
我转让的时候是空房 很烂的房子 我装修都装进去十几万
咨询用户
提问
那我就不是得让人家白用?
咨询用户
提问
白用一年
回答
赢了网好律师团队
确实是存在过失的行为,法院也是这么判决的,过失分为两种,一、行为人应当预见,却因疏忽大意而没有预见行为的危害后果,是疏忽大意的过失;二、行为人虽有预见,但轻信可以避免危害后果,实际未能避免危害后果的发生,是过于自信的过失。
回答
赢了网好律师团队
行为人虽有预见,但轻信可以避免危害后果,您也是没有保证说不会拆迁就转让出去,确实是存在缔约过失的责任的
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