1．房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。

2．个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4％）及印花税，房屋赠与直系亲属．抚养人或赡养人．房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20％的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20％。应纳税所得额＝房产转让收入额－房产原值－合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用．住房贷款利息．手续费．公证费等费用。

当然会有，对于婚后夫妻共同财产，我国民法典明确规定，夫妻婚后所得财产都是夫妻共同财产，具体规定如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。

(一)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (二)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (三)一方专用的生活用品; (四)其他应当归一方的财产。 此处，还要考虑到婚前财产产生的孳息，在夫妻没有共同经营的情况下，该孳息也是个人财产，不是夫妻共同财产。但是如果夫妻在婚后共同经营，则孳息会成为夫妻共同财产。

1、彩礼是指婚姻关系当事人一方（主要指男方）及其亲属依据习俗向对方（主要指女方）及其亲属约定婚约时给付的钱物。给付彩礼的行为，虽然在法律上不提倡，但也不禁止。彩礼一般为女方婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。 2、如果双方未办理结婚登记手续的，男方可以要求女方返还彩礼。 3、或者已办理结婚登记手续但是实际未共同生活、婚前给付彩礼导致男方家庭生活困难的，有以上两种情形之一，离婚时男方也可以要求女方返还彩礼。

《民法典》明确规定，只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立。 2、嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断。 （1）如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，按照《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。 （2）如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。 3、司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。 女方为结婚购置的嫁妆，虽然是在结婚登记以后，举行结婚仪式之前购买，但夫妻双方没有实际生活在一起，没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女方的父母或其他的近亲属，少数也有夫妻一方婚前个人的收入。 4、审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产就是男方的财产。这样处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，也可以避免矛盾激化，符合公序良俗的要求。

婚前男方赠予女方的房产，在分手以后男方是没有权利要回的。除非房产证上写着男方的名字。

一般为了防止逃税，各地会对房价有个最低指导价，再低的成交价你也得按照不低于指导价来缴税。

二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，然后去房地产交易中心过户，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

二手房交易费用有：　 1.营业税 　　2. 个人所得税 　　3. 印花税 　　4. 契税 　　5.测绘费 　　6.二手房交易手续费总额 　　7.登记费。 具体费用： 交易费：6元*房屋面积（甲乙双方各自承担一半） 非住宅交易费：评估值*1％ 印花税：评估价*0.1％（甲乙双方各自承担一半） 契 税：评估价*1.5％（普通住宅）；评估价*4％（非普通住宅、非住宅、单位与个人、单位与单位之间） 土地出让金：评估价*1％ 产权证工本费：80元；共有权证工本费：10元 营业税：成交价（差额价款）*5.55％ 公证费 契约公证费：成交价*0.3％ 委托公证费：300元 继承公证费：1.配偶继承公证费：评估值*1％