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农村闲置宅基地村里可以卖给个人吗
农村闲置宅基地村里可以卖给个人吗
2022-02-12
155阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
农村闲置宅基地村里可以卖给个人吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员)。如果是 转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批 准。”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本 意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。
回答
赢了网好律师团队
可以转让的
回答
赢了网好律师团队
农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。 宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件: 第一,转让行为应征的本集体经济组织同意; 第二,受让人为同一集体经济组织内部成员; 第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的,宅基地使用权自然消灭。
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