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给别人做担保的房子可以卖吗
给别人做担保的房子可以卖吗
2022-02-12
401阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
给别人做担保的房子可以卖吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务!稍等我一下。
回答
赢了网好律师团队
用户如果曾经为他人进行担保过,想要查询担保信息,需要登录人民银行征信中心官网,进入征信报告以后,在【信息概要】-【对外担保信息汇总】和【信贷交易信息明细】-【担保信息】里查看。需要注意的是,贷款人逾期还款,对于担保人也是有影响的。
回答
赢了网好律师团队
担保是要承担担保责任的,不是说不想担保就不担保了,只有还款完了之后才能撤销担保,没有还清前是不能撤销担保的。如果借款人没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证,如果是一般保证则要到借款人确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款; 担保人和借款人也是一种关系,担保人有连带责任,当借款人把贷款还清之后,担保人就不需要承担责任了; 如果担保人签订的是连带责任保证,则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款,在担保人代为偿还借款后,可以取得代位追偿权,取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。
回答
赢了网好律师团队
担保有可能会有如下风险:个人征信可能会受影响 帮别人做贷款担保,如果对方按时足额还款那就还好,如果他没有按时还款,导致产生信用污点,贷款担保人的个人信用也会受影响,严重的还会被拉入贷款黑名单。申请贷款时额度可能会受影响 我们去申请贷款时,银行会根据申请人的各方面资质来决定给贷款申请人多少授信额度,如果你申请贷款时存在帮别人做贷款担保的情况,信用已经在被使用阶段了,银行会综合考虑信贷风险,这个时候你这笔贷款的额度可能会受影响,比实际应该得到的授信额度会低不少。可能会申请不下来贷款 贷款担保人的职责就是贷款人本人无力偿还贷款的情况下帮其代为偿还贷款。有些人不清楚贷款担保人是干嘛的,别人叫他去帮忙做个贷款担保人,抹不开面子就去了,但是你首先要知道贷款担保人的职责啊,还要了解要你帮忙做贷款担保的这个人靠不靠谱。 一旦贷款人出现无法偿还贷款的情况,贷款担保人再去申请各种贷款都会因为这个原因导致自己的贷款申请不下来,金融机构会因为你为无力偿还贷款的人做担保这一项,觉得你的风险很高,从而拒绝给你贷款。
回答
赢了网好律师团队
需要告知对方,如果对方同意是可以的。
回答
赢了网好律师团队
可以进行买卖,但是需要通知债权人,以及房子的买受人该房屋处于担保状态,否则转让行为无效
回答
赢了网好律师团队
1、房屋抵押期间,抵押人可以转让房屋,但需要经抵押权人同意,并且转让房屋所得价值要优先清偿担保的债务。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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