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产权房和使用权房动迁的区别
2022-02-12 234阅读
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产权房和使用权房动迁的区别
回答赢了网好律师团队
您好，您的问题我这里已经收到，正在为您分析问题，如果您有什么需要补充的问题，可以发给我，我好为您进行详细的回答！
回答赢了网好律师团队
使用权房屋拆迁补偿属于承租人和同住人,产权房拆迁补偿属于产权人,而且补偿标准也不一样。”
回答赢了网好律师团队
使用权房是指具有房屋使用权没有所有权的房子。
房屋使用权如果上市，交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。
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那拿到手的钱最终两种区别大吗
回答赢了网好律师团队
费用相差不是太大
回答赢了网好律师团队
按照你们当地拆迁情况看
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我听说的是使用权的房子我听说的20%要给物业公司，买下产权的是都是自己的，那不就要差几十万
回答赢了网好律师团队
使用权房不可进行买卖，由于使用权房不属于产权商品房范围，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。
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哦，好的
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谢谢
回答赢了网好律师团队
你是哪里
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上海
回答赢了网好律师团队
我帮您查询一下你们那里电话
回答赢了网好律师团队
您好，请您稍等我来为您查询！
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好
回答赢了网好律师团队
021-52660277这是为您查询到的电话
回答赢了网好律师团队
您拨打时候可以详细说明您的情况，和对方详细沟通，问题可以解决的。
回答赢了网好律师团队
使用权房不可进行买卖，由于使用权房不属于产权商品房范围，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。
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