对于契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

对90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

如果实际面积确实大于合同面积，就你的情况，你只用缴纳1.02平方米的差价，其余部分你不用承担，其次如果开发商是按照37.2面积对外出租的，你方可以要求对方补全差额面积的租金。两种并行不悖，可以同时主张。

好的呢，这边收到了稍等。

您这边本来是多大的面积呢。

地方规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算） 　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.　　地方规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算） 　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.希望可以对你有所帮助。

这边可以看下这个标准的。

按照3%计算的。