发包人就是建设工程施工合同里面规定支付价款的甲方，承包人就是工程建设施工合同里进行工程建设的乙方。
没有房产证的自建房可以购买吗？如何操作才能更好的保护自己的权益! 律师，你好!我最近准备购买一套两层的自建房，房子地址在村庄，房主是村里的人，他们村最近开发，建造了大量的房子，然后我看中了他的，想购买一套，可是房主声称县里这中类型的房屋交易的房产证办理停办，可以签协议，我感觉不放心，想找您咨询一下，以后会不会出现房产纠纷，我的合法权益会不会受到侵害，这种形式的交易我能不能得到法律的完全支持和保护，毕竟赚些钱不容易，所以非常慎重，希望您能多给我专业性的建议，迫切需要您的答复，谢谢~
2022-02-12 369阅读
律师回答
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没有房产证的自建房可以购买吗？如何操作才能更好的保护自己的权益! 律师，你好!我最近准备购买一套两层的自建房，房子地址在村庄，房主是村里的人，他们村最近开发，建造了大量的房子，然后我看中了他的，想购买一套，可是房主声称县里这中类型的房屋交易的房产证办理停办，可以签协议，我感觉不放心，想找您咨询一下，以后会不会出现房产纠纷，我的合法权益会不会受到侵害，这种形式的交易我能不能得到法律的完全支持和保护，毕竟赚些钱不容易，所以非常慎重，希望您能多给我专业性的建议，迫切需要您的答复，谢谢~
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，还麻烦您多等一下哦~
回答赢了网好律师团队
您这个问题有点复杂，还请您多等待片刻，我仔细分析一下您的问题~
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好的
回答赢了网好律师团队
这边建议你不要买了，不可以买没有房产证的自建房。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
回答赢了网好律师团队
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
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房东给我打印了一份出售合同，这份合同可以公正吗？如果不公正受法律保护吗
回答赢了网好律师团队
不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。总之就是这个房子的任何东西都不会受法律保护的。
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有村里的证明和盖章，有拆迁协议书
回答赢了网好律师团队
您好，您如果是在想要你可以要，但是这边已经告诉你了，有什么证明只要他没有房产证就是不可以的，购买可以但是法律不保护。
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