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没有房产证的自建房可以购买吗?如何操作才能更好的保护自己的权益! 律师,你好!我最近准备购买一套两层的自建房,房子地址在村庄,房主是村里的人,他们村最近开发,建造了大量的房子,然后我看中了他的,想购买一套,可是房主声称县里这中类型的房屋交易的房产证办理停办,可以签协议,我感觉不放心,想找您咨询一下,以后会不会出现房产纠纷,我的合法权益会不会受到侵害,这种形式的交易我能不能得到法律的完全支持和保护,毕竟赚些钱不容易,所以非常慎重,希望您能多给我专业性的建议,迫切需要您的答复,谢谢~
没有房产证的自建房可以购买吗?如何操作才能更好的保护自己的权益! 律师,你好!我最近准备购买一套两层的自建房,房子地址在村庄,房主是村里的人,他们村最近开发,建造了大量的房子,然后我看中了他的,想购买一套,可是房主声称县里这中类型的房屋交易的房产证办理停办,可以签协议,我感觉不放心,想找您咨询一下,以后会不会出现房产纠纷,我的合法权益会不会受到侵害,这种形式的交易我能不能得到法律的完全支持和保护,毕竟赚些钱不容易,所以非常慎重,希望您能多给我专业性的建议,迫切需要您的答复,谢谢~
2022-02-12
159阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
没有房产证的自建房可以购买吗?如何操作才能更好的保护自己的权益! 律师,你好!我最近准备购买一套两层的自建房,房子地址在村庄,房主是村里的人,他们村最近开发,建造了大量的房子,然后我看中了他的,想购买一套,可是房主声称县里这中类型的房屋交易的房产证办理停办,可以签协议,我感觉不放心,想找您咨询一下,以后会不会出现房产纠纷,我的合法权益会不会受到侵害,这种形式的交易我能不能得到法律的完全支持和保护,毕竟赚些钱不容易,所以非常慎重,希望您能多给我专业性的建议,迫切需要您的答复,谢谢~
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,还麻烦您多等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
您这个问题有点复杂,还请您多等待片刻,我仔细分析一下您的问题~
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
这边建议你不要买了,不可以买没有房产证的自建房。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
回答
赢了网好律师团队
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
咨询用户
提问
房东给我打印了一份出售合同,这份合同可以公正吗?如果不公正受法律保护吗
回答
赢了网好律师团队
不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。总之就是这个房子的任何东西都不会受法律保护的。
咨询用户
提问
有村里的证明和盖章,有拆迁协议书
回答
赢了网好律师团队
您好,您如果是在想要你可以要,但是这边已经告诉你了,有什么证明只要他没有房产证就是不可以的,购买可以但是法律不保护。
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