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租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙,我方租赁时上一租户正在为房东复原,我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原,我方支付一个月租金押金,结果我方只租赁半年需要退租,房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙,我方租赁时上一租户正在为房东复原,我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原,我方支付一个月租金押金,结果我方只租赁半年需要退租,房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
2022-02-13
113阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙,我方租赁时上一租户正在为房东复原,我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原,我方支付一个月租金押金,结果我方只租赁半年需要退租,房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
回答
赢了网好律师团队
您好很高兴为您服务
咨询用户
提问
租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙,我方租赁时上一租户正在为房东复原,我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原,我方支付一个月租金押金,结果我方只租赁半年需要退租,房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
回答
赢了网好律师团队
不合理
咨询用户
提问
当时合同签订没有贴标标注,就是中介公司的合同版本
咨询用户
提问
是哪里不合理呢?我们可以不复原墙壁吗
咨询用户
提问
在吗,可以继续咨询吗
回答
赢了网好律师团队
被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
回答
赢了网好律师团队
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。在北京,拆迁人必须对被拆迁人予以补偿,这个被拆迁人就包括承租人,但是承租人必须具有北京市常住户口,按照国家规定的租金正式承租房屋,而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
回答
赢了网好律师团队
有固定期限的房屋租赁,提前退租需要看合同的约定,按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
回答
赢了网好律师团队
屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
咨询用户
提问
可以电话咨询吗
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赢了网好律师团队
可以的
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赢了网好律师团队
亲,由于您叙述的情况比较特殊,文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔,可以更好更快的为你解决问题,并且扩展更多的相关信息,如有需要的话可以了解一下。
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赢了网好律师团队
支付后我们会马上与你对接
咨询用户
提问
上次电话咨询就是29.9啊
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赢了网好律师团队
支付后我们会马上与你对接的
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赢了网好律师团队
亲,由于您叙述的情况比较特殊,文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔,可以更好更快的为你解决问题,并且扩展更多的相关信息,如有需要的话可以了解一下。
咨询用户
提问
我要求退款29.9
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赢了网好律师团队
如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
退款并不能解决问题的
咨询用户
提问
你回答没有针对性
咨询用户
提问
刚才你们回复说不合理,哪里不合理又不说
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赢了网好律师团队
您好,非常抱歉给您带来了不好的服务体验,您可以自行申请退款,审核通过后退款将于3-7个工作日退回到您的付款账户。 操作流程指引:进入手百App-搜索「赢了网」,点击小程序右下角"我的"-我的订单/我的咨询-申请退款
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赢了网好律师团队
好的
咨询用户
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申请不了
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赢了网好律师团队
好的
咨询用户
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只有售后要我拨打电话
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赢了网好律师团队
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提问
我上次提问就有律师给我电话回复
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如果你有需要可以支付与我们对接
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