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租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙，我方租赁时上一租户正在为房东复原，我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原，我方支付一个月租金押金，结果我方只租赁半年需要退租，房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
2022-02-13 328阅读
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租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙，我方租赁时上一租户正在为房东复原，我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原，我方支付一个月租金押金，结果我方只租赁半年需要退租，房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
回答赢了网好律师团队
您好很高兴为您服务
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租房时上一租户改动房屋结构打掉一面墙，我方租赁时上一租户正在为房东复原，我方与房东约定租期一年可按照我方要求不进行复原，我方支付一个月租金押金，结果我方只租赁半年需要退租，房东主张押金不退且要求我方复原墙壁是否合理。
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不合理
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当时合同签订没有贴标标注，就是中介公司的合同版本
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是哪里不合理呢？我们可以不复原墙壁吗
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在吗，可以继续咨询吗
回答赢了网好律师团队
被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
回答赢了网好律师团队
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
回答赢了网好律师团队
有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
回答赢了网好律师团队
屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
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可以电话咨询吗
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可以的
回答赢了网好律师团队
亲，由于您叙述的情况比较特殊，文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔，可以更好更快的为你解决问题，并且扩展更多的相关信息，如有需要的话可以了解一下。
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支付后我们会马上与你对接
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上次电话咨询就是29.9啊
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支付后我们会马上与你对接的
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亲，由于您叙述的情况比较特殊，文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔，可以更好更快的为你解决问题，并且扩展更多的相关信息，如有需要的话可以了解一下。
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我要求退款29.9
回答赢了网好律师团队
如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！
回答赢了网好律师团队
退款并不能解决问题的
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你回答没有针对性
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刚才你们回复说不合理，哪里不合理又不说
回答赢了网好律师团队
您好，非常抱歉给您带来了不好的服务体验，您可以自行申请退款，审核通过后退款将于3-7个工作日退回到您的付款账户。
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好的
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申请不了
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好的
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只有售后要我拨打电话
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我上次提问就有律师给我电话回复
回答赢了网好律师团队
如果你有需要可以支付与我们对接
回答赢了网好律师团队
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