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您可以进行变更的

房产证变更需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理。

材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

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不会影响土地的正常使用

但是建议还是变更的好

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需要先去派出所开死亡证明，然后拿着产权证去房产局，经过权属变更写上自己名字就行。但是如果是自己给母亲买的房子就不一样了，这个需要有遗嘱才行，里边写明房屋以后留给你，这样直接拿遗嘱和房证去更改产权，如果是赠与这样你需要交税费后才能改产权。

到公证机关去办理继承公证，如果老人只有一个儿子，那办理继承公证就没有争议。相反如果老人不只有一个儿子，要去办理继承公证就必须让其他兄弟姐妹一起去，让他们做出放弃继承的意思表示；到老人房产的主管税务所，办理相应的免税手续；拿着上述有关材料去当地房屋产权登记部门，正式办理该房屋的过户登记。

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所以建议变更

可以，土地确权后可以修改，可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。 农村土地承包经营权证管理办法第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： (一)变更的书面请求; (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; (三)农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

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是的，

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