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业主车辆是否可以进入小区
物业没绝对的权利禁止,但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。
业委会到期了还可开展工作吗
业委会到期之后也是不合法的,因为到期了这个业委会就没有法律效应了。
业委会如何成立和取消
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业委会是否可以开设银行账户
根据人民币账户管理办法相关规定,业委会不符合开立银行基本结算账户的要求。如果实在有资金需要管理的,可以到银行(如建行)申请开立联名共管卡,基本上能满足多人管理一个账户的需要。
业委会换届是否要先通过审计
不一定。从一般情况来说,是不需要的。业委会为其他组织中的自治机构,经费来源不包括财政性资金,所以,政府审计是不会参与的。因为业委会开展的工作,业务简单,有业委会委员等监督即可,一般也不会有内部审计。社会审计作为第三方,无业委会委托也不会审计。综上三点,业委会换届改选一般不需要审计。但如果新的业委会、
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郑彩执业9年
湖南旷真(上海)律师事务所
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