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农村宅基地一户两宅土地房产证件齐全建于1980年前有主附之分吗?
农村宅基地一户两宅土地房产证件齐全建于1980年前有主附之分吗?
2022-02-13
296阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
农村宅基地一户两宅土地房产证件齐全建于1980年前有主附之分吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,还麻烦您多等一下哦~
咨询用户
提问
农村宅基地一户两宅土地房产证件齐全建于1980年前有主附之分吗?
回答
赢了网好律师团队
没有,如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地,但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准,那么一般情况下是可以按照一宅进行确权补偿的。根据《土地管理法》规定,一户农村家庭只能申请使用一处宅基地,用于建房居住使用,且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
咨询用户
提问
一户一宅的规定是哪年确定的?
咨询用户
提问
1980年前建成的房屋,是否适用一户一宅规定?
回答
赢了网好律师团队
一户一宅应该是国务院1997年制定的文件(中发[1997]11号)规定的,1999年1月1日施行的《土地管理法》予以明确。
回答
赢了网好律师团队
法律规定:依法收回农民一户一处以外的宅基地,就土地使用权而言,无需给予补偿。
回答
赢了网好律师团队
所以适用的
咨询用户
提问
这种情况如给按一主一副进行补偿,法院起诉能胜诉吗?
回答
赢了网好律师团队
不可以,不会胜诉,现在宅基地是一宅一户,当时就应该把多余的地给收回,而且是不提供补偿的,你现在还要补偿,简直是把你违法有两户宅基地的事情公布与众,相关政府会直接收回你多余的宅基地的。
咨询用户
提问
这两处住宅共占地2.7分,超出规定吗
咨询用户
提问
房子建造是在一户一宅规定前,两处住宅在一个土地本上
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地面积没有规定。条例中仅仅规定,村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地,有条件的,应当统一规划建设;没有条件的,且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的,每户用地面积不得超过一百六十七平方米;本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的,每户用地面积不得超过二百平方米。
回答
赢了网好律师团队
具体的面积你可以询问你们当地的村委会或者人民政府。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您解答,如果您针对我以上地回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询,以便我这边为您持续定向进行解答哦平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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