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母亲有一套房子想公证给女儿家,如何办理?
2022-02-13 397阅读
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母亲有一套房子想公证给女儿家,如何办理?
回答赢了网好律师团队
如果你只有一个孩子，没有必要办理任何手续，待你百年之后属于正常继承。如果是兄妹二人，只要在你意志清醒的时候立一份遗嘱即可。遗嘱分【自书遗嘱】和【代书遗嘱】两种，自书遗嘱不论是否公证都具有法律效力。一式两份，儿女各一份。
回答赢了网好律师团队
可以直接去公证处办理，带房产证，户口本，你本人的身份证，还有你女儿的身份证，就可以了。
回答赢了网好律师团队
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
回答赢了网好律师团队
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
回答赢了网好律师团队
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
回答赢了网好律师团队
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元 选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
回答赢了网好律师团队
亲 ，麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析，如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。
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我家就姐弟二人，一套房子已给弟了，这套没卖掉的房子给我们家
回答赢了网好律师团队
是可以的 亲
回答赢了网好律师团队
亲 ，麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析，如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。
回答赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少，只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况，可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式，产生很大的影响，所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
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你刚才那句话是我与妈妈想得知的，你说立遗嘱人，房子给谁，这个就是私人财产了，明白了！
回答赢了网好律师团队
好的 亲
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明天再转告我妈
回答赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，并点击我的头像进行关注，以便进行定向咨询哦！
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你发的一大堆我看着吃力，我喜欢简单明了
咨询用户提问
只要我妈立了遗嘱，她的房子给谁？受法律效力的，这个就放心了！
回答赢了网好律师团队
是的呀 亲
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这样我弟就不会再来分割了
回答赢了网好律师团队
麻烦你看看我对于问题的解答 再进行咨询
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