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住房土地证过期,有不动产证的房屋可以购买吗
住房土地证过期,有不动产证的房屋可以购买吗
2022-02-15
318阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
住房土地证过期,有不动产证的房屋可以购买吗
回答
赢了网好律师团队
您好,这边已经看到您的问题了
回答
赢了网好律师团队
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事
回答
赢了网好律师团队
没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让
咨询用户
提问
土地使用证过期两年,不动产证办好已满五年,可以购买吗
回答
赢了网好律师团队
可以买但是有风险
回答
赢了网好律师团队
如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝
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