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您好，这边判断的是不能退的呀，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

门面房屋一般要交纳以下几种税： 　　1、按照租金收入交纳5%的增值税； 　　2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 　　3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 　　4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税。

门面房屋一般要交纳以下几种税： 　　1、按照租金收入交纳5%的增值税； 　　2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 　　3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 　　4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税。

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