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凡承包租赁合同或协议书上没有确定由承租方代为 履行纳税义务的，其房产税应由承租方缴纳。

企业出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

应当缴纳增值税、房产税、印花税和企业所得税。

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