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根据你所述情况，变更手续上市双方夫妻的名字，房产证下来之后，上面当然是夫妻双方的名字

按照大部分地区的政策，如果夫妻双方有结婚证，那么就是合法夫妻，在买房得时候不管是全款，还是分期贷款等方式，都必须写夫妻双方的名字，那么后面办证出来也就是两个人的名字，当然也是夫妻共同财产； 2.部分地区在买房办理手续的时候，可以叫另外一般签署放弃该套房屋财产的约定，那么最终房产证上面出现的名字，就只有一个人。