不动产登记面临的历史遗留问题主要包括:有房产证无土地证,有土地证无房产证,以及两证都没有。目前,鄂州全市两证不全的有近1.5万户。两证不全的原因纷繁芜杂,但主要有三:一是用地手续不全或土地用途未变更,出让金未交清,无法办理土地证;二是有用地手续,但由于规划、质检、消防等原因验收不合格或根本就没有规

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