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房屋产权证上只是一个人的名字，如果也是在婚前购买的，过户时是不需要配偶签字的。这是处置个人财产。

如果说是婚内购房，产权存在隐性共有和显性共有两种情况。所谓显性共有，是指不动产权证上写有夫妻两人名字，而隐性共有，是指房产是夫妻两人共同所得，但不动产权证上只写有夫或妻一人的名字，写有名字的一方为显性共有权人，而未写有名字的一方为隐性共有权人。

如果说是婚内所购的房屋，即使房产证上只有一个人的名字，过户时也是要两个人签字的。

如果本人不能到场可以委托他人代签，出具公证的授权委托书委托他人代理是可以的。

如果说是找不到人的，要进行一个失踪宣告，宣告失踪是指自然人离开自己的住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告其为失踪人的法律制度。它是人民法院在法律上以推定方式确认自然人失踪的事实，结束失踪人财产无人管理、所负担的义务得不到履行的不正常状态，从而维护自然人的合法权益和社会经济秩序稳定的重要制度。

失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

您这个情况如果说是婚内购房，女方是认为是共同财产，提出自己的请求，按法律规定是可以这么说，如果说涉及了出资等情况的，您可以和对方协商处理，对方是知道卖房要双方一起签字的，这种情况下如果协商不成只有起诉到法院对房产进行一个确权。

希望能帮到您解决问题，如果还有疑问，可以对接我们一对一的线上律师服务。

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