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但是三年房租以拿清,我的要求房东退我两年房租可行吗
但是三年房租以拿清,我的要求房东退我两年房租可行吗
2022-02-18
74阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
但是三年房租以拿清,我的要求房东退我两年房租可行吗
回答
赢了网好律师团队
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合
回答
赢了网好律师团队
如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
咨询用户
提问
要不我把租房合同给你看一下
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,您这边可以发给我这里看一下,方便更好的帮您这边解决问题。
咨询用户
提问
你帮我看看能否要回两年房租
回答
赢了网好律师团队
就是主要的话就看你这边是什么原因要去要回,这个房租是以什么原因去要的。
咨询用户
提问
因为生意做不下去,现在每天都在亏钱,
回答
赢了网好律师团队
主要就是看你这边已经租了几年了。如果你这边只是现在租了一年,要求对方这边退两年给你的话,是属于一个违约行为,那对方当然就是可以把这两年的房租退给你,那你这边就要给对方付一个违约金,拿上面的规定的话就是5000。
咨询用户
提问
因为我一次性把三年房租交清了的,现在只租了一年不到,我只想房东退我两年房租,
回答
赢了网好律师团队
那这个情况下的话,当然是可以把房租退给你的。那你这边的话肯定就是要给房租一个违约金,那就是5000块,那他那边的房租才能退给你。
咨询用户
提问
对,违约金我不要了
回答
赢了网好律师团队
那在这种情况下当然是可以把两年的房租退给你的。只要你这边是付了违约金的,那就是可以要回自己两年的这个房租。
咨询用户
提问
我只希望退我两年房租,然后这两年的房租里面再减去我违约金,剩下的给我
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,是的,按照你们签订的这个合同来说的话,您的这个要求是合理的,只要你这边退还了一个违约金,那两年的房租的话是可以拿到的。
咨询用户
提问
律师这两年房租可以要回是吧
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,是的,是可以要回来的哦。只要这边把违约金付给房东就可以了。房东这边就会把两年押金退给你。
咨询用户
提问
那好的
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
咨询用户
提问
因为我今天找了房东,房东说一分都不退,那我是不是就走法律程序
回答
赢了网好律师团队
是的,那你这边的话就可以走一个相关的法律程序。把房东告告上法庭,而且你这边的话,上述胜诉的可能性是非常大的,因为这件事是房东没有优势的。
咨询用户
提问
那好的,谢谢
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,不客气哦~
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