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请问房产证是父亲的,独生子女需要把房产过户给子女吗
请问房产证是父亲的,独生子女需要把房产过户给子女吗
2022-02-19
304阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
请问房产证是父亲的,独生子女需要把房产过户给子女吗
回答
赢了网好律师团队
可以,可按赠予或买卖过户,需交税。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
我父母就我一个儿子,房产是父亲的名字,父亲不在了,母亲还在,我需要过户吗?
回答
赢了网好律师团队
如果房子是婚后购买的话,就还有母亲的一份哦,与房产证名字没有多大关系呢
回答
赢了网好律师团队
如果房子是婚后购买的话,就还有母亲的一份哦,与房产证名字没有多大关系呢
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