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房东自己的房子，他没有义务是必须只能卖给租户的，他是可以选择出售的人，但是租户有优先购买权。房东在进行出售房屋的时候，应当通知一下租户，如果没有通知的话，租户可以主张自己的优先购买权的，这一个权利损害的责任，但是对于房屋选不选择卖给谁。这个是房东自己的权利。

租户的优先购买权的话，他应该是在房屋出售房屋的时候，以同等的价格来进行优先购买，而不是租户随意出资，然后房东必须同意这个意思。

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那么房东他是侵害了住户的一个优先购买权

《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

所以的话，您可以向房东要求赔偿

对于赔偿多少，你们双方进行一个协商。协商不一致，可以向法院进行起诉

房东已经将房屋进行出售以后，租户不能够以先购买权受到损失，要求解除房东和其他人的买卖合同，因为这个买卖合同，它是生效的，所以的话，租户是不能够再进行购买到这个房子的，除非是跟第三人进行购买，对于赔偿怎么算的话？看你们双方的一个协商，这个具体的没有进行规定具体数额。

正算他是没有固定的，具体的话要看法院根据您提供的一个损害赔偿的证据，还有其他的证据取证来进行判定的，我跟您说，您也不能相信呀，因为这个说不准的。

具体是看租户到底受到了什么损失，不是所有的损失，房东都是必须来进行承担的。

我刚刚已经说过了，房东他已经把这个房产出售了，那跟第三人的合同，是有效的，所以的话，您还要想购买到这个房子的话，必须跟第三人来进行一个协商购买。看对方卖不卖。

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