权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

京训钉补贴是给公司的，但是公司也会给个人的。

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，它们的发证机关不同，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。不动产证的内容更为齐全

一、购房合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二、购房合同合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三、订立购房合同，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证；四、订立购房合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；五、订立购房合同时出卖

办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。