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欠债前房子是母亲和女儿的名字,母亲欠债,房子怎么执行?
欠债前房子是母亲和女儿的名字,母亲欠债,房子怎么执行?
2022-02-19
190阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
欠债前房子是母亲和女儿的名字,母亲欠债,房子怎么执行?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,对于这种房产共有的情况,法院一般是先查封,然后拍卖,然后将属于母亲的那一部分予以执行
回答
赢了网好律师团队
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。
回答
赢了网好律师团队
也就是这个第十四条,您可以好好看看哦
回答
赢了网好律师团队
还有就是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定共有人协议分割共有财产并经债权人认可的,人民法院可以认定有效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的,人民法院应当准许,诉讼期间中止对该财产的执行。
咨询用户
提问
共有人在国外,共有人不同意分割怎么办?
回答
赢了网好律师团队
也就是说,法院会执行欠款的一方的房产份额。现在房产拍卖会上常有的二分之一产权之类的,就会是这种情况
咨询用户
提问
那也没法过户啊?
回答
赢了网好律师团队
共有人,也就是女儿,不同意分割,那就只能查封拍卖了,或者,也可以把母亲的那一份买下来,变现,把钱给母亲拿去执行
咨询用户
提问
拍卖过户不需要共有人签字吗?
回答
赢了网好律师团队
需要啊
咨询用户
提问
共有人不签字,房子也过不了户啊?
回答
赢了网好律师团队
那当然需要了,这个房产都是两个人的,要是共有人不签字,合同可能不生效的哦
回答
赢了网好律师团队
那就只能去跟共有人商量啊
回答
赢了网好律师团队
建议还是直接拍卖,按份额来分割,不然后续很麻烦的
回答
赢了网好律师团队
这个房子要是被查封了,一样过不了户
回答
赢了网好律师团队
这个房子要是被查封了,一样过不了户
回答
赢了网好律师团队
所以最简单的办法就是拍卖,然后按份额来分割,该执行执行,该拿钱拿钱
咨询用户
提问
房子是我欠钱之前买的,写的是我和女儿的名字,后来我做生意赔了,欠点钱,我想分期还,可债权人不同意想起诉,我想问问,如果我女儿不同意,这个房子能执行吗?
咨询用户
提问
我女儿目前在国外工作
回答
赢了网好律师团队
可以执行,执行您的那部分的份额,因为这个房子是您和女儿共有的,那就是一人一半
回答
赢了网好律师团队
只能执行您的那一半
回答
赢了网好律师团队
因为另外一半是女儿的,不能执行
回答
赢了网好律师团队
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。
回答
赢了网好律师团队
您可以好好看看这个哦
回答
赢了网好律师团队
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