你好，这边是咨询律师，已经收到您的问题了，喔

您好，对于这种房产共有的情况，法院一般是先查封，然后拍卖，然后将属于母亲的那一部分予以执行

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

也就是这个第十四条，您可以好好看看哦

还有就是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。

也就是说，法院会执行欠款的一方的房产份额。现在房产拍卖会上常有的二分之一产权之类的，就会是这种情况

共有人，也就是女儿，不同意分割，那就只能查封拍卖了，或者，也可以把母亲的那一份买下来，变现，把钱给母亲拿去执行

需要啊

那当然需要了，这个房产都是两个人的，要是共有人不签字，合同可能不生效的哦

那就只能去跟共有人商量啊

建议还是直接拍卖，按份额来分割，不然后续很麻烦的

这个房子要是被查封了，一样过不了户

这个房子要是被查封了，一样过不了户

所以最简单的办法就是拍卖，然后按份额来分割，该执行执行，该拿钱拿钱

可以执行，执行您的那部分的份额，因为这个房子是您和女儿共有的，那就是一人一半

只能执行您的那一半

因为另外一半是女儿的，不能执行

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

您可以好好看看这个哦

很高兴为您服务，祝您生活愉快。