您好，法律咨询合作律所，很高兴为您服务。

经过协商沟通了吗？

房产证上谁的名字呢

您好~我是您的咨询对接律师，已经收到您的问题了，正在为您解答，稍等一下哦~

如果这个是婚前购入的财产的话，是属于个人财产的，也就是哪一方买的就属于哪一方，另一方是无权要求说进行分割的。除非您双方是协议离婚的时候，有财产的那一方同意说是把自己的个人财产分一些给对方，否则就算是起诉到法院也是没用的。

不过如果是房子的话，这边还有几个情况，比如是要看婚后这个房子是否还在还贷，还有就是有没有进行过装修。因为婚后还贷的部分，是属于夫妻共同财产的。也就是离婚的时候是要进行分割的。装修的情况也是一样的，因为婚后的钱，除非婚前是有明确的安排好，否则很难说划分出出于个人婚前的部分的。

当然，如果婚前的钱在领证前有另外存好，然后在婚后用这笔钱来进行装修或还贷的话，这部分也是可以视作是个人财产的。

如果您双方的财产都是婚后购入的话，这个没有什么疑问，确实属于共同财产的，也就是如果离婚的话，夫妻双方是一人一半的。

但如果财产有涉及婚前的首付的情况的话，婚前首付的部分是不属于的，也就是分割的话，首付部分是不参与共同财产的一人一半的划分的，是要先摘出来后，再按剩余的部分来分的。

然后如果财产上还有贷款的话，划分的话是取得财产的那一方要给不拿财产的那一方支付目前的实际价格的一半（撇去首付的部分）的。

房产证是夫妻双方的名字想要离婚时房产归女方所有，可以签订协议，让对方自愿放弃

嗯嗯，协商过么

可以的

协议书这样写有效：1、需要保证协议书内容的合法性，内容不可以违反法律强制性规定；2、协议内容需要简明、直接。根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定；3、协议书的各方当事人的信息需要真实、准确；4、需要签字盖章行为真实。

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

公证更有法律效力，建议可以公证，毕竟是房子

委托书公证办理流程如下：1、委托人和受托人向公证机构提交身份证件、委托书等证明材料；2、公证机构对当事人资格和证明材料的真实性进行审核，真实、合法的，开具证明。

这边您要公证的话，可以先导航查找离自己最近的公证处，找到地址和电话。最好先打电话确认需要携带的材料和他们办理的时间，安排好时间即可前往公证处办理。

到公证处先去多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为您办理。然后根据您的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉您应当提交哪些证明材料以及照片。

如果所有的证明材料齐全了，您就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

承办公证员在对您填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，您凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。另外请别遗忘您的公证费发票。 在规定的时间内，您即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

您好，还有什么疑惑么，可以提出来哦我很乐意为您解答的~

有效，但是毕竟是房产，数额巨大，防止对方后悔

负责公证的单位是公证处

公证处不是属于政府部门，也不是企业、学校等其它普通的单位，公证处是依据法律规定设立的证明机构，其权利和义务由特定的法律进行规定。

公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处，应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。

公证处一般都设在当地的司法局,是司法局下属的一个科(股)室,而司法局是当地人民政府的组成部抄门,所以公证处的上级单位可以认为是司法局

这边您要公证的话，可以先导航查找离自己最近的公证处，找到地址和电话。最好先打电话确认需要携带的材料和他们办理的时间，安排好时间即可前往公证处办理。

基本双方同意，公证完就没啥事了

上面发的公证流程您仔细看下哈

您客气啦~

有需要的话可以进一步沟通哦

嗯嗯好的呢

感谢您的咨询，祝您生活愉快哦~