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50年产权的房子,税费有:个税20%,契税3%,营业税5.6%,印花税0.1%，税款的金额根据交易的金额进行确定处理的

《契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3%—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

税款的金额根据买卖时的价值计算的

这个是根据房屋的产权以及是否是商品房进行计算的，不是根据剩余的期限计算

产权是40年还是70年

商品房的契税为3%

房屋的产权是根据办理的房产证有信息记录的

房屋的产权证是有载明房屋的产权时限的

镇住宅用地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。