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你好，合同条例说房屋所有权人为湛江市房地产管理局，所以当房屋所有权人收回房屋属于政府征税属于不可抗力因素吗
2022-02-20 195阅读
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你好，合同条例说房屋所有权人为湛江市房地产管理局，所以当房屋所有权人收回房屋属于政府征税属于不可抗力因素吗
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您好，有什么需要帮助的吗？
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你好，合同条例说房屋所有权人为湛江市房地产管理局，所以当房屋所有权人收回房屋属于政府征税属于不可抗力因素吗
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你好，合同条例说房屋所有权人为湛江市房地产管理局，所以当房屋所有权人收回房屋属于政府征税属于不可抗力因素吗
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您好~我是合作咨询律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。
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合同条例说房屋所有权人为湛江市房地产管理局，所以当房屋所有权人收回房屋属于政府征税属于不可抗力因素的
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所谓不可抗力,是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。
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不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。
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当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同；也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可抗力所受到的在保险范围内的财产损失时 ，与保险公司之间产生出赔偿关系。
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因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
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《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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5、甲方向乙方保证出售的标的房屋为可自由转让的合法建筑，若因房屋所有权人收回
房屋，或因第三人主张权利导致本合同被解除、被撤销、被认定为无效，甲方须退还
乙方已支付的全部转让款并按转让款总额的 30%向乙方 支付赔偿金，并承担乙方的装
修费、利息、房屋上涨差价等合理损失赔偿
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你看看这个，湛江市房地产管理局收回房屋是否属于不可抗力因素
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还有因房屋所有权人收回房屋要赔偿的一般属于说明情况呢
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你好？
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你好？
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因房屋所有权人收回
房屋，这种要赔偿是属于什么情况呢
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不是说房屋所有人收回房屋属于不可抗力因素吗
回答赢了网好律师团队
所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。湛江市房地产管理局收回房屋是属于不可抗力因素的。
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《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
回答赢了网好律师团队
双方签订的合同，是双方真实意思的表示，内容不违反法律与行政法规的强性规定，是合法有效的合同，各方当事人均应严格履行。
回答赢了网好律师团队
一般说来,合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。
回答赢了网好律师团队
所谓根据履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具体情况。所谓根据合同性质,是指什么类型的合同,是买卖合同,还是租赁合同或者服务合同。
回答赢了网好律师团队
合同性质不同,其处理方式不同。所谓恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。
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