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已办理宅基地公正手续房产证在买方手里
已办理宅基地公正手续房产证在买方手里
2022-02-20
168阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
已办理宅基地公正手续房产证在买方手里
回答
赢了网好律师团队
您好,您的问题我已经收到了,正在整理答案,请您稍等
回答
赢了网好律师团队
农村房屋产权证办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请: (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
回答
赢了网好律师团队
一、土地使用证证书 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 二、如何办理土地使用证: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报
咨询用户
提问
这个房子之前公正卖了 房产证还在买房那里 现在可以去补办吗
回答
赢了网好律师团队
对方愿意可以补办
咨询用户
提问
主要是买方找不到了呢
咨询用户
提问
都十多年了
回答
赢了网好律师团队
找不到就没有办法了
咨询用户
提问
那么怎么办呢
回答
赢了网好律师团队
“补办房产证需要的流程如下:1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记;2、经过查档,房产档案局出具产权证明;3、登报申明遗失的房产证作废;4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。”
回答
赢了网好律师团队
拿着公证书去房产中心办理试一试
回答
赢了网好律师团队
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请。 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
咨询用户
提问
现在就怕他们吧房产证拿去抵押了
回答
赢了网好律师团队
去试试看
咨询用户
提问
别人也可以拿着不是自己的房产证去做抵押吗
回答
赢了网好律师团队
是的
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