诚实信用原则和公平原则,拆迁补偿款应该归于买受人所有,而不是出卖人所有,出卖人虽然是涉案房屋登记的所有权人,跟征收部门签订的征收协议,享有该协议的权利也是为其出卖给买受人的房屋及土地使用权的对价。

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