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想要咨询关于租房子,楼层在10楼,阳台没有护栏,业主是否有义务装上护栏
想要咨询关于租房子,楼层在10楼,阳台没有护栏,业主是否有义务装上护栏
2022-02-20
206阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
想要咨询关于租房子,楼层在10楼,阳台没有护栏,业主是否有义务装上护栏
回答
赢了网好律师团队
您好!很高兴为您服务,有什么可以帮助您的?
咨询用户
提问
你好 我租房子住10楼
回答
赢了网好律师团队
是否有危险
咨询用户
提问
发现阳台没有护栏
回答
赢了网好律师团队
有没有协商处理
咨询用户
提问
业主说不给装,如果说晾衣服衣架什么掉下午砸到人
咨询用户
提问
这样是不是属于高空抛物,这个责任归谁
咨询用户
提问
协商了,业主只说不装
咨询用户
提问
房子的阳台高度之1米4左右高 ,然后再上面就什么都没有了,什么网护栏都没有,这样建筑属于有问题的吗?
咨询用户
提问
如果我在租房子期间晾衣服的时候有衣架因风或者不小心掉了下去砸到人,这个责任归谁?
回答
赢了网好律师团队
六层以上的话阳台护栏以不低于1.1米;高层建筑应不低于1.2米;这些高度是从阳台地面至栏杆扶手的垂直高度;如果栏杆底部有可踏部位,这个高度应从可踏部位算起。所以应该安装护栏的
咨询用户
提问
我这么理解是对的吗?就是住在10层的楼层除了阳台本身高度还需要安装不低于1.2米高的护栏对吗
咨询用户
提问
如果咨询过业主业主说不装那这样我是否可以解除这个租赁合同
回答
赢了网好律师团队
您这边如果业主不给装您是可以按照规定自己装的,您上面说的不小心砸到人的话,一般来说责任是归您的
咨询用户
提问
我只是租他的房子我如果自己装到时候是没有办法跟他拿到相应的费用然后我这个房子是刚刚租并没有住进去
咨询用户
提问
由于阳台没有护栏的问题,我担心后面一些不必要的事情发生,我是否可以跟业主解除合同
回答
赢了网好律师团队
如果合同没有约定房东有义务安装防护栏的,且房子不存在安全隐患的,从原则上说,房东对出租的房屋没有安全保卫责任,从这个意义上说,出事的话,房东一般是不需要承担赔偿责任的。
回答
赢了网好律师团队
您也不能以这个为由解除租赁合同的
回答
赢了网好律师团队
如果合同约定了,则房东有义务安装护栏,但其未安装,出了事的房东应负部分责任。
咨询用户
提问
合同上并没有写他安装护栏这个问题,因为合同都是当时中介那边催得很急让我签名的,并且当时我没有发现他的阳台上没有护栏这个问题
咨询用户
提问
是在昨天晚上在去到这个房子的时候检查一切的东西发现了这个没有护栏的问题
咨询用户
提问
小区物业那边要求每一家的高层都需要装护栏那他这个是不是可以算作为不合格的建筑
回答
赢了网好律师团队
出租人负有适租义务。关键看没有护栏是否会危及承租人安全或者健康。如果因为对方未尽到合理义务给承租人造成损伤的话,对方是需要承担责任的
咨询用户
提问
那承担的责任概括承租人可以中断合同的吗?
咨询用户
提问
我一天都没住过,只是这个没有护栏太危险了
回答
赢了网好律师团队
目前我国现行法律还没有对高层建筑物能否安装护栏做出具体统一的法律规定,但是出于安全考虑,在必要的情况下需要安装的话就必须安装了,所以没有护栏不能说是不合格建筑
咨询用户
提问
好的明白,业主说不装,我怎么说到相关风险的问题他直接不回话,我也不能强迫业主装,我出于考虑自身的安全,是否可以中断出租合同并且把租金和押金拿回
咨询用户
提问
因为这不是我毁约
咨询用户
提问
而是因为业主不愿意装护栏,导致我担心出意外所以
回答
赢了网好律师团队
由于您这边事先不知道高层建筑没有护栏,也没有预料到会威胁您的安全,对方没有尽到如实告知义务,所以您这边是可以请求终止合同的
咨询用户
提问
非常谢谢您
回答
赢了网好律师团队
您这边可以和对方进行协商,如果对方不同意,您这边可以选择走法律途径,因为对方未如实告知房屋存在危险,您这边受到欺瞒
回答
赢了网好律师团队
不客气的,希望我的回答对您有所帮助。祝您生活愉快!
咨询用户
提问
好的 我明白了
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询哦,下次如果还有别的问题也欢迎再次来咨询我们哦~~
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