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您好，房产证上除名分为两种情况：一是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。

二是买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。

不动产权证书变更名称在办理时需要准备证书原件、办理者的身份证等材料，需要双方在场的情况下持有效身份证明到当地不动产权办理机构办理。

也就是说，根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，办理权利人名字变更需提交以下材料：1.不动产登记申请表、申请人身份证明（核验原件）；2.不动产权证书或原国有土地使用证（原件）；3.发生变更的材料（原件）：权利人姓名发生变化的，提交公安局户籍部门出具的材料或居民户口簿曾用名的材料（若不动产有抵押的，需提交抵押权人同意办理变更的书面证明材料）

首先，因为你们是共同合买的公寓，首付贷款都是一起的，那么分手后，理应就是一人一半

可以双方先协商处理，因为都是双方一起出钱的，协商处理比较好

如果实在协商不成功，那就准备好起诉状，证据 起诉到人民法院去分割

情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。 所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。

情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割： 1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。

2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。

3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。

对，出资比例不一样的话，可以协商分割，也可以直接按照比例分割

也就是谁出多少，那就分割多少好了

主要还是双方协商互相认可解决方案即可是吧？ 对，以协商为主，毕竟打官司要钱要时间

如果实在协商不了，那就起诉分割好了

这个口头协议如何才能具备效益，需要写下来签字按手印公正之类的么？因为担心若干年后口头协议不被认可 可以写个协议来处理，签字按手印都行，如果需要增强效力，还可以去公证

而且一般来说，书面协议比口头协议更可靠，因为口头协议举证起来比书面协议困难

所以，直接起草书面协议来分割即可

很高兴为您服务，祝您生活愉快。