面积一定是算在内的了，这个没得说。没有修建楼梯，你找开发商也没有用，他会拿出一大堆的合同下边几乎看不清的小字条文给你看，让你知道本来就是这样的。所以你还不如直接找装修的给你做一个自己喜欢的风格的楼梯。

计算进去的： 居住面积：指住宅中供日常生活起居用的卧室，起居室等净面积的总和。 使用面积：指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道，室内楼梯等。 建筑面积：对一栋楼来讲，是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲，每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。 套内面积：包括套内使用面积，套内墙内面积和阳台建筑面积。 公摊：包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。 内阳台：封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。 外阳台：不封闭的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

一般是可以找开发商维权的

不过如有需要的话当地服务热线12345可以详细咨询到当地的实际情况。

12345：用来帮助诉求人解决生活、生产中所遇困难和问题,是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台。虽然可以作为滴滴监管投诉电话，但反馈力度有限，大多数情况下用于转接对应的部门。 直接拨打当地市长热线 12345消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。 1、对政府工作及其工作人员的批评、意见和建议； 2、对我市改革开放、经济建设、市政建设、城市管理方面的意见和建议； 3、对政府各部门工作职责、办事程序和政策规定的咨询、意见建议； 4、对直接影响群众生活的有关问题及突发事件的处理意见和建议和举报。 5、对社会生活中发生的属于需要政府方面解决的有关问题的意见和建议等。 对党委、部队、法院和检察院工作中的意见、批评和建议，说服来电人向有关部门反映。来信来访转由信访部门处理。