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2009年父母公证赠予的房产公证书为什么说作废
2009年父母公证赠予的房产公证书为什么说作废
2022-02-22
133阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
2009年父母公证赠予的房产公证书为什么说作废
回答
赢了网好律师团队
您好,我是咨询的合作律师,有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了,这里是人工服务,打字和思考都需要时间,请稍等片刻,正在帮您解决
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
没有及时过户的话会失效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
咨询用户
提问
那要怎样过户呢
咨询用户
提问
那我需要再去公证吗
回答
赢了网好律师团队
要的。以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
咨询用户
提问
如果遗产继承给我,还需公证吗,需要交什么费用。
回答
赢了网好律师团队
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答。
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