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我的房子是以小产权卖的,买方现在要办房产证,要配合吗?
我的房子是以小产权卖的,买方现在要办房产证,要配合吗?
2022-02-22
234阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
我的房子是以小产权卖的,买方现在要办房产证,要配合吗?
咨询用户
提问
四年前我的房子以小产权卖的,现在房子可以办房产证了。直接损失60万。我要咋办呢?
回答
赢了网好律师团队
这种情况是比较复杂的,小产权房未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,产权过户成功则变更产权所有人,卖家后悔已无法改变事实。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。
回答
赢了网好律师团队
小产权房本身就不具备买卖的条件,你还是出售给人家,当然他也愿意买了,可是办不了房产证,这是事实。现在买方起诉你了,你将会面临相应的赔偿或退房了。
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