1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大产权； 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4、开发商没有完成竣工备案工作； 5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；

9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 10、开发商不及时办理“大产权”； 11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料； 12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发； 13、房屋契税尚未缴纳； 14、公共维修基金尚未交付； 15、提交办理房产证的文件不合格； 16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证； 17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理； 18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作

您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！

很高兴为您服务，祝您生活愉快。