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小区业主装雨棚,然后被公区的水管砸坏,装雨棚并没有跟物业报备,物业该修吗?
小区业主装雨棚,然后被公区的水管砸坏,装雨棚并没有跟物业报备,物业该修吗?
2022-03-01
133阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
小区业主装雨棚,然后被公区的水管砸坏,装雨棚并没有跟物业报备,物业该修吗?
回答
赢了网好律师团队
如果物业尽到了相应的义务,那你拒交物管费是不合理的。其他人违章建设,你该向政府部门举报
回答
赢了网好律师团队
不过拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。如果是因物业收费不合理方面的问题,例如物业费用未按规定明示出来,或是随意乱收费等,业主可拨打12358对其进行投诉。如果是因物业服务等方面问题,可以直接拨打本地房地产行政部门电话进行投诉,或是直接到本地房地 产行政主管部门投诉。
回答
赢了网好律师团队
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
咨询用户
提问
我问的是小区业主装雨棚,然后被公区的水管砸坏,装雨棚并没有跟物业报备,物业该维修吗?
回答
赢了网好律师团队
一般得根据你们之间签订的合同而定的
回答
赢了网好律师团队
如果合同包括有的话是需要进行维修的
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
咨询用户
提问
装雨棚不属于违建吗?
回答
赢了网好律师团队
这个需根据雨棚的位置和高度来看待,如果,雨棚位于消防通道,且低于4.5M,则存在隐患,必须拆除; 如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑; 不能影响他人的生活(如采光、通风、视线、晒衣); 雨棚不能搭在两侧结构上,只能安装在一侧结构上(不算建筑面积)。 不能影响小区整体要求,在被人举报时,城管会出面。
咨询用户
提问
我们公区的阳台被业主搭建雨棚,被业主使用,然后雨棚坏了,是物业维修吗?
回答
赢了网好律师团队
现在如果在阳台搭建防高空坠物棚的话建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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